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房东不怕麻烦 才能避免麻烦

2018年06月15日 06:36    来源:广西新闻网-广西日报    作者:龚文颖    编辑:韦仲达

谈事说理

龚文颖

据《北海日报》报道,一名房屋业主因未依法将承租人的信息进行备案,未有效核实承租人身份,出租房被传销人员用于从事培训活动。近日,该业主因此吃罚单:被银海工商分局处以5000元罚款,并没收违法所得2150元。据悉,这是北海市对涉传出租屋房东开出的首例罚单。

这张罚单,为大大小小的房东们敲响一记警钟:当房东,可不是看看屋子、收收租金那么简单。除了收租啥也不管,当“甩手掌柜”,就可能被追究法律责任。

“谁管理谁负责,谁经营谁负责”,消除出租房安全隐患,核查租客身份信息,了解和保障出租屋内活动的合法性,是每一个房东的义务,是法律赋予的责任。例如,公安部发布的《租赁房屋治安管理规定》明确了房东应承担的治安责任,包括不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人——你要查验;必须与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证——你要把关;对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案——你要备案;发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关——你要协助执法。

又如,《禁止传销条例》第二十六条规定,为传销行为提供经营场所、培训场所、货源、保管、仓储等条件的,由工商行政管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,处5万元以上50万元以下的罚款。

针对传销人员租房聚集的特点,强化出租屋管理“以房管人”,是北海市打击传销源头的重要举措之一,目前看来,效果也较为明显。房东履行主体责任,配合协助监管执法,是维护社会治安稳定、遏制传销发展势头的重要保障。对“甩手掌柜”开罚单,笔者为此叫好,只有自己身上肉痛,才能心生警惕。当然,也要提醒相关部门,在查处过程中要做到公开透明、公平公正,才能令人心服口服。

法律之剑高悬,不会遗漏每一个违法者。房东应履行出租人义务,主动配合登记核实,不能有“怕麻烦”的心理。实际上,这样的“麻烦”,恰恰能避免房东被动陷入真正的麻烦。