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开发商未按时交房 业主有权索赔

广西新闻网平果12月13日讯(通讯员 黄微微)韦某与某房地产开发公司签订商品房预售合同,因开发商迟迟未交付房屋,也未见工地动工,于今年初以商品房预售合同纠纷为由向平果县人民法院起诉,要求开发商赔偿违约金,平果县人民法院接受本案后,于近日开庭审理。

韦某计划购买商品房作为婚房,发现平果县某地产开发有限公司商品房地段较好,临江而建,周围交通便利,靠近市场,因此选择与该开发公司签订了商品房预售合同,并一次性支付房款。交付时间到期后,开发商已更换法定代表人为由,向各位业主承诺于2014年12月31日前交房。但逾期后,业主要求开发商给予合理解释,开发商均以各种理由推脱,并承诺会尽快交房。直至2016年初,开发商都未交房,根据合同,韦某只能向开发商提出违约金请求。于是2016年,韦某向法院起诉开发商请求违约金。

开发商强调合同中提到下雨停电导致的停工,不应计算在违约天数中,且开发商承诺会尽快交房,违约金亦于今年五月前支付给韦某。经法官多次调解,韦某表示理解,并愿意将外力造成的停工天数扣除,重新计算违约金,双方达成和解。
 

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