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北海房价遭遇“六连跌”

    南国早报记者 唐建富 文/图

    据中国指数研究院近日发布的《2014年11月百城价格指数报告》显示,北海11月份新建住宅平均价格为5745元/平方米,环比和同比都已连续6个月保持“微跌”。在这种情况下,开发商“眉头更紧”,而不少购房者则认为房价“仍有下降余地”。

    相关数据显示,北海11月份住宅平均价格为5745元/平方米,环比2014年10月的5782元/平方米下跌了0.64%,同比2013年11月份的5951元/平方米下跌了3.46%。

    据了解,今年以来,北海房价除上半年个别月份出现小幅上涨外,其他各月均在下降。尤其是在11月份,业内比喻北海的房价一下子跌回到了两年前,银海区和海城区部分非中心地段开始出现“3字头”房价。在北海从事房地产多年的郑宏勍告诉南国早报记者,就北海两大主城区的楼盘来说,价格波动不大,“一般下调不会超过300元/平方米,但周边城乡结合部的楼盘,常常出现跳水,因为中小开发商实力有限,不得不降价回笼资金”。

    进入12月份以来,受去库存化压力的影响,北海一些楼盘打起了价格战。比如位于创业大道的某楼盘,一口气推出30套2680元/平方米的房源,北海大道某楼盘,清盘房源3900元/平方米起,这些价格均比前几期房源便宜。

    针对以上情况,北海资深房产分析师马奎隆认为,北海房价下滑态势未止步,但从开发商拿地价格和建筑及运营成本分析,房价在明年上半年的下调空间有限。考虑到近期限购政策松绑、限贷政策放松等多重利好,房价有止跌反弹的迹象。对于刚需购房者而言,可以考虑在差不多合适的时机出手购房。

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