新桂网-南国早报

    2004年中国房地产市场迎来了它的第六个黄金年，商业地产也顺利地进入了价值兑现的“时光隧道”。全国的商业地产在以百分之几十的速度递增；南宁也不例外，迄今全市150万平方米的商业地产开发量即是一个很好的佐证。

    南宁的商业形态从农业时代的庙会、地摊、集贸市场到百货商场、商业街、批发市场等传统商业；再到大型购物中心、超市、专卖店、精品店等多样化、规模化的现代商业出现；最后到SHOPPINGMALL、旅游地产、商务地产、物流等综合商业的开发，前后实现了三次质和量的飞跃。“大南宁战略”、“泛珠江经济圈”、“中国—东盟博览会”的机遇垂青着这个城市，仿佛一夜之间，商业地产的浪潮便席卷了整个绿城南宁，诸多的商业地产项目如雨后春笋般出现在这个大城市的版图上。

    从2001年百货业的建设和商业改造开始，南宁的商业地产开发掀开了第一页。随后中国—东盟博览会花落南宁，加之政府的大力支持，2003年商业地产如鱼得水般开始放量增长。自2003年大连万达集团举资12亿进军南宁市中心商圈，华星时代广场紧随其后挟北京王府井“百货第一店”的豪气拉开了战局。从此，中心区烽烟四起，战火不断。阳光100城市广场、太阳广场、嘉和自由空间、新朝阳商业广场以及金朝阳、金山广场、人民商厦、裕丰商厦等数十个商业地产项目粉墨登场，一度将中心区的商业地产氛围炒到了沸点。

    至2004年，区域商业悄然浮出水面，土良东区、江南区、城北区三大区域商业中心迅速崛起，原来以市中心商业圈为主的整个城市商业格局发生了翻天覆地的变化。从土良东的“金湖商业广场”，到江南物流中心12万平方米的商业大盘“荣宝华商城”、2.8公里长的“10+1商业大道”，再到蒲庙500多亩的“南洋假日Street Mall”，包括社区楼盘如江南香格里拉花园、玫瑰园、金康小区等大规模的区域主题商业……南宁商业地产这把熊熊火焰，从城市中心一直烧到了副城市中心。市中心商圈、区域商圈、社区商圈“三足鼎立”的崭新格局初步形成。其商业内容涵盖主题商场、品牌专卖店、百货超市、专业街、SHOPPINGMALL等多种业态，兼具娱乐休闲、餐饮、旅游度假等休闲式购物的个性化商业业态也走到了市场前列，成为众人关注之焦点。

    在南宁六大区域的商业地产朝着更大规模扩张之际，现代商业地产与传统房地产的商业物业急速上升到了白热化竞争状态。商业地产项目“遍地花开”，令投资客不禁有些“眼花缭乱”。由广西日报社四报一网主办，将于9月18日开幕的“2004年南宁商业地产暨家装建材大型展示会”，为观望已久的投资客、经营户和租户打开了一扇与开发商沟通的窗口；“集中式”的展会规模效应更为具备良好品牌和潜力的商业地产开发商搭建了一个展示实力的大舞台；届时，展示会对南宁商业地产市场的规范及促进健康持续的发展，必将显示非凡意义。

    此次广西首届商业地产展示会，有人称其是场即将引爆的房地产与城市的革命。可以肯定，作为房地产的重头戏，南宁商业地产精彩纷呈的好戏还在后头！